Глава ЦБ заявила, что ставки по ипотеке неизбежно пойдут вниз после снижения инфляции

Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке неизбежно пойдут вниз после снижения инфляции и ключевой ставки.

"По мере того, как нынешний всплеск инфляции будет затухать, ставки по ипотеке неизбежно должны пойти вниз. И в этом цель нашей политики", — сказала глава Центробанка в ходе выступления в Совете Федерации.

Она также сообщила, что с завершением программы льготной ипотеки вновь обрели популярность «серые» схемы: «Чего здесь только нет — и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки. Но за этими всеми завлекаловками для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутанно».

Кроме того, глава ЦБ предупредила об угрозе рецессии при стимулировании спроса в условиях ограниченности ресурсов.

«Он (спрос) просто весь уйдет в ускорение инфляции, а экономика начнет замедляться, более того — возникнет риск свалиться в глубокую рецессию.

При высокой и ускоряющейся инфляции экономика очень уязвима, она „плохо слушается руля" и нам в наших обстоятельствах этого позволить никак нельзя», — добавила Набиуллина.

---

Эксперты подсчитали для РИА Недвижимость, какой будет переплата по ипотеке в России при рыночной ставке 20%.

При сроке в 30 лет сумма выплаченного кредита увеличится в 5 раз.

По данным замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, средний срок кредитов на вторичную недвижимость в России, оформленных в 2024 году, составляет 24,4 года, средний срок кредитов на новостройки — 26,8 года.

В Москве они достигают 25 и 28 лет соответственно. Реальные ипотечные ставки, без учета ставок по льготным программам, находятся в коридоре от 19 до 21%.

Средний срок ипотечного кредита в России, по данным Банка России, растет все последние годы.

Если в 2016 году при покупке квартиры в новостройке он составлял 15,7 лет, то в 2023 году уже 25,6 лет.