Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам

К февралю 2025 года средний срок ипотеки достиг максимума в 25 лет и 10 месяцев (309,8 месяца), следует из данных ЦБ.

По сравнению с январем срок увеличился сразу на четыре месяца, а в сегменте строящегося жилья срок ипотеки в феврале составил уже 26 лет и 11 месяцев (323 месяца).

Сейчас более половины выдаваемых жилищных кредитов заемщики будут планово закрывать уже на пенсии, рассказали «Известиям» в ЦБ.

Впрочем, по информации регулятора, фактические сроки погашения ипотеки обычно значительно меньше плановых и составляют около десяти лет.

Издание пишет, что увеличение срока ипотеки связано с подорожанием жилья, возросшей долей льготной ипотеки (в феврале по рыночным программам были оформлены только рекордно низкие 13% займов) и жесткими ограничениями ЦБ по снижению уровня предельной долговой нагрузки заемщиков, из-за которых банки уменьшают сумму ежемесячного платежа, что отражается на сроке кредитования.