В Госдуме предложили запретить строительство многоэтажек в регионах с дефицитом инфраструктуры

Депутаты от фракций «Справедливая Россия» и ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий пятилетний запрет на возведение многоэтажных жилых домов в населённых пунктах, где «инфраструктурный дефицит» превышает 50%. Инициатива направлена на стимулирование обеспечения таких территорий транспортной, социальной и коммунальной инфраструктурой.

Авторы документа отмечают, что в ряде регионов износ сетей ЖКХ достигает 40–80%, а качество транспортной и социальной инфраструктуры не соответствует потребностям населения.

Законопроект, внесённый 7 августа, предполагает поправки в Градостроительный кодекс и распространение ограничений на всю страну. Разрешение на строительство предполагается выдавать только после оценки состояния инфраструктуры федеральными службами.

Руководитель портала «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик считает, что таким образом власти пытаются переложить обязанности по созданию инфраструктуры на девелоперов, что не решит проблему системных коммунальных аварий.

Член Общественного совета при Минстрое Илья Пономарев поддержал запрет как экстренную меру, но подчеркнул необходимость комплексного подхода и восстановления практики стратегического управления развитием территорий.

Эксперты премии Urban Awards указали на отсутствие в законопроекте чётких критериев определения «дефицита инфраструктуры» и назвали установленный порог в 50% произвольным. Неясно, будет ли он рассчитываться по каждому виду инфраструктуры отдельно или в совокупности.

Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева предупредила, что ограничение без параллельного решения проблемы изношенных сетей, нехватки детсадов, школ и качественных дорог может привести к росту цен на жильё.

Сенатор и эксперт АСИ Ольга Епифанова отметила, что эффект возможен только при одновременном запуске инвестпрограмм по развитию сетей и соцобъектов.

Управляющий партнёр Trophy Assets Наталья Круглова добавила, что в противном случае к 2030 году возможно формирование «замороженных» территорий, откуда уйдут покупатели и инвесторы.