Суд в России впервые отказал пенсионерке, продавшей квартиру из-за мошенников

Верховный суд Якутии впервые отказался отменять сделку купли-продажи квартиры, которую пенсионерка заключила, по её словам, под давлением мошенников. Решение опубликовано на сайте суда, а в пресс-службе сообщили РИА Новости, что оно стало прецедентным.

Ирина Кириллина в 2023 году продала своё жильё в Якутске Ольге Аргуновой. По данным Sakhapress, покупательница — жена участника СВО.

Она заплатила 5,5 млн рублей, используя собственные средства, маткапитал и ипотеку. Позже Кириллина обратилась в суд, утверждая, что её обманули неизвестные, которые в WhatsApp представлялись полицейским и сотрудником банка и заставили переводить деньги на счета компаний и частные карты.

По этому эпизоду возбуждено уголовное дело о мошенничестве в крупном размере, а сама женщина признана банкротом.

В иске Кириллина заявила, что на момент продажи квартиры «не была способна понимать значение своих действий и руководить ими» и пошла на сделку «вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях».

Суд первой инстанции поддержал её доводы и вернул ей жильё.

Экспертиза указала, что давление мошенников усилило эмоциональное напряжение и снизило критичность восприятия.

Аргунова и ВТБ оспорили это решение.

Они сообщили, что не имели отношения к обману и выплатили все деньги за квартиру, а сама Кириллина полностью их получила, переехала в другое жильё и не предъявляла претензий при выселении.

Повторная психиатрическая экспертиза во Владивостоке показала, что в период сделки пенсионерка «была способна к адекватной оценке и соответствующему поведению в реальных жизненных ситуациях», её действия были последовательными, а повышенной внушаемости специалисты не выявили.

Верховный суд Якутии пришёл к выводу, что Кириллина осознавала свои действия, а покупательница и банк «не знали и не могли знать» о давлении со стороны мошенников.

Сделка признана действительной.