87-летняя испанка, чьё выселение спровоцировало протесты, сможет вернуться домой
87-летняя жительница Испании, чьё выселение из квартиры вызвало массовые протесты, сможет вернуться домой. Во вторник её представители и компания-собственник жилья объявили о достижении соглашения. Одновременно правительство страны внесло в парламент пакет законопроектов для защиты арендаторов.
Марию дель Кармен Абаскаль, известную в Испании как Марикармен, выселили из её мадридской квартиры на прошлой неделе. Это событие возмутило многих испанцев и вывело жилищный кризис в центр политических дебатов.
Адвокат женщины Беатрис Дуро и компания Urbagestión сообщили, что договорились о новом восьмилетнем договоре аренды. Ежемесячная плата составит 30% от её пенсии - около 460 долларов. Сейчас Марикармен находится в больнице.
Мадридский союз квартиросъёмщиков, организовавший акции протеста, быстро отреагировал на новость. «Вместе мы сильнее любого политика, судьи или спекулянта», - написали активисты в соцсетях.
Правительство левого премьера Педро Санчеса, обещавшее сделать жилищный вопрос приоритетным, оказалось под сильным давлением. Во вторник кабинет министров объявил о сделке с партнёрами по парламентской коалиции и внёс два законопроекта. Голосование по ним пройдёт в пятницу.
Первый документ, имеющий больше шансов на принятие, запрещает выселение уязвимых арендаторов, подобных Марикармен, до 2030 года. Он также продлевает до этого срока общие меры защиты, срок которых истёк ранее. Министр жилищного строительства Исабель Родригес пояснила, что квартиросъёмщики смогут продлить истёкший договор на прежних условиях ещё на два года. Проект также ограничивает краткосрочную аренду и скупку недвижимости некоторыми инвесторами.
Однако в этом пакете нет меры, которой добиваются активисты: автоматического продления договоров аренды без возможности их прекращения или повышения платы. Это предложение вынесли на отдельное голосование. Против него, скорее всего, выступит консервативная оппозиция и партия, более лояльная к интересам арендодателей, чья поддержка нужна правительству меньшинства Санчеса.
В последние дни возмущённые активисты разбили лагерь на мадридской площади Пуэрта-дель-Соль. «Ситуация становится серьёзной», - сказала там 55-летняя медсестра Дора Гарсия. Она боится, что хозяин снова поднимет ей плату после того, как её «выдавили» из предыдущего района. «Над нами, арендаторами, висит дамоклов меч», - добавила она.
По данным Банка Испании, стране не хватает около 755 тысяч домов. К 2028 году дефицит может вырасти до миллиона. Эксперты объясняют нехватку комплексом причин. В 2000-х Испания пережила строительный бум и пузырь на рынке жилья. Когда он лопнул в финансовый кризис, цены рухнули, и строить новое жильё стали неохотно. Затем, чтобы оживить рынок, власти упростили покупку недвижимости для арендодателей, компаний и иностранцев.
За последние пять лет в Испанию хлынул поток богатых иностранных инвесторов, около трёх миллионов иммигрантов и масса туристов - в 2026 году их число может достичь 100 миллионов. Приезжие часто останавливаются в квартирах, сдаваемых посуточно, что истощает жилой фонд. Спрос в городах намного превышает предложение, цены растут, и всё больше испанцев, особенно молодых, не могут позволить себе жильё. Их раздражение выплеснулось наружу, когда полиция взломала дверь Марикармен и она покинула квартиру на носилках.
«Это ярко высвечивает масштаб жилищного кризиса, который длится уже давно», - отметил экономист Раймонд Торрес из аналитического центра Funcas. По данным Банка Испании, частным лицам принадлежит более 90% арендного жилья в стране. Тем не менее многие протестующие винят в скупке жилья и росте цен компании, которых левые критики называют «фондами-стервятниками».
«Мы не можем жить в собственной квартире - приходится делить её с двумя другими людьми, - сказала 29-летняя Ана Лопес. - Спекулянты, фонды-стервятники, туристы. А как же мы?» В Испании, где ценится собственное жильё, арендуют его около 20% жителей, ещё примерно 7% живут бесплатно, часто у родственников.
Бюрократические и юридические барьеры мешают строить новые дома. Социальное жильё составляет лишь 2% от всего фонда против 10% в среднем по Европе - отчасти потому, что власти раньше разрешали выкупать его по низким ценам. Правительство во вторник попыталось решить часть этих проблем. Однако экономист Торрес подчеркнул: «В долгосрочной перспективе нет другого решения, кроме как построить 750 тысяч новых домов».
Читайте также:
