Фонд «Сколково» составил первый рейтинг инновационности девелоперов России
Фонд «Сколково» представил первый в России индекс инновационности девелоперов. Исследование оценивает не наличие отдельных цифровых инструментов, а системный уровень технологического развития компаний.
В рейтинг вошли 33 крупнейших застройщика. Средний результат составил 7,6 балла из 15 возможных. Первое место заняла «Галс-Девелопмент» с 13,43 балла. Следом идут Setl Group, ГК ФСК, «Брусника» и MR Group.
Индекс стал частью программы Build UP, в него включили данные за 2025. Для исследования изучили около 700 источников, провели 15 глубинных интервью и дополнительно сверили результаты с самими участниками.
Базовая цифровизация уже стала нормой. Цифровые инструменты продаж используют все компании из выборки, приложения для жителей есть у 94%, BIM при проектировании применяют 88%.
Сложные технологии распространены заметно меньше. Сквозной BIM-цикл подтверждён лишь у 18% участников, роботизация строительных процессов - у 15%, роботы и цифровые двойники в эксплуатации - у 12%. Индустриализацию и аддитивные технологии применяют 30% компаний.
Директор департамента цифрового развития Минстроя Николай Парфентьев отметил, что у любой методологии есть ограничения, но появление понятного способа замерить уровень инновационности работает на общую задачу. По его словам, индекс может стать ориентиром для компаний, задающих направление технологического развития отрасли.
«Галс-Девелопмент» связывает высокий результат с переносом цифровых решений непосредственно на стройплощадку. Гендиректор компании Андрей Мухин заявил, что цифра и роботы не могут попасть на площадку, минуя генподрядчика, поэтому основное направление работы - развитие подрядных организаций.
В Setl Group отмечают роль сотрудников, готовых становиться внутренними лидерами изменений. ГК ФСК говорит о постепенном переходе инноваций из зоны ответственности IT в повседневную работу бизнес-подразделений.
Участники исследования считают, что следующий этап развития отрасли - переход от отдельных пилотов к единой технологической среде, где BIM, данные, искусственный интеллект и роботизированная техника работают вместе.
