Котловка меняется: масштабная реновация, снос детсада и старых домов

В районе Котловка на юго-востоке Москвы начинается масштабная реновация. В ближайшие годы здесь планируют снести 32 старых пятиэтажки и построить 16 новых высотных домов. На эти работы выделено почти 60 миллиардов рублей.

Среди зданий, попавших под снос, есть не только типовые пятиэтажки 1950-1960-х годов, но и более старые дома. Например, трехэтажный дом на Нагорной улице, 5к2, построенный в 1939 году, расселят во второй волне реновации: работы здесь начнутся в октябре 2028 года и завершатся к марту 2030-го.

Два двухэтажных дома на Нагорной, 19к30 и 19к32, построенные в 1949 году, также исчезнут с карты района. Жильцов 16 квартир переселят до 2028 года, а новый дом на этом месте появится к 2029 году.

Под снос попадет и здание детского сада на Нагорной улице, 33к3. По словам местных жителей, разговоры о закрытии начались еще в 2024 году. Группы детей перевели в другие корпуса. Представители школы объясняли, что «детские сады не закрываются, а переукомплектовываются в целях эффективной организации образовательного процесса».

С начала программы реновации в Котловке уже построили шесть новых домов на 1093 квартиры. Первые три здания появились в 2018 году на улицах Дмитрия Ульянова, Нагорной и Севастопольском проспекте. В 2019 году жильцы пятиэтажек переехали в новый дом на Дмитрия Ульянова, 45, а позже рядом построили ещё одну высотку.

Жильцы дома № 47 на Дмитрия Ульянова жаловались на качество постройки: за два года случилось множество бытовых аварий - ломались лифты, взрывались батареи, разваливались доводчики. Управляющая компания отвечала, что «так и должно быть».

В 2018 году на Нагорной, 13 построили 18-этажный дом на 104 квартиры. Здесь поровну однокомнатных и двухкомнатных квартир, а первый этаж нежилой: открылись аптека, стоматология и пункт выдачи заказов.

В 2025 году в Котловке завершили строительство двух новых домов - на Нагорной, 5А и Ремизова, 11к2. В последнем оборудовали спортивную и детскую площадки. Жильцы дома 19к1 на Нагорной начали переезжать в новостройку летом прошлого года.

Сейчас в районе продолжается строительство трех жилых комплексов, где появится семь домов и 1278 квартир. Самый крупный проект реализуют на улице Винокурова: четыре корпуса высотой до 24 этажей, 758 квартир, детская и спортивная площадки, подземная парковка на 168 машин. Работы стартовали в 2026 году и завершатся в 2027-м.

Еще два жилых комплекса строят на Большой Черемушкинской (один корпус на 452 квартиры) и на улице Кржижановского (два корпуса на 368 квартир).

По данным на апрель 2026 года, договоры на новые квартиры заключили уже около 2,3 тысячи жителей Котловки. Всего в районе планируется расселить 82 старых дома.

Как рассказала руководитель департамента городского имущества Екатерина Соловьева, «жильцы каждого седьмого дома, включенного в программу реновации в Котловке, уже переселились или находятся в процессе переезда в современные жилые комплексы».