Липчанин продал дом в Новосибирске за 990 тысяч и получил лишь 50: он обвиняет посредника в афере
Житель Липецка Денис Власкин пытался продать доставшийся в наследство дом в Новосибирске и остался без недвижимости и без денег. Особняк ушел новым владельцам за 990 тысяч рублей, хотя сам наследник оценивал его в пять миллионов. Из вырученной суммы он получил лишь 50 тысяч рублей задатка.
Продажей занимался наемный специалист, которого Власкин изначально нанял совсем для другого - выселить из дома сожителя покойной матери. Тот наотрез отказывался покидать жилище, и приставы полгода не могли ничего сделать. «Решальщик» справился за несколько часов.
После этого он предложил помочь и с продажей. Денис оформил доверенность и уехал в Липецк. Дом площадью 235 квадратных метров на шести сотках в черте города, с газом по границе участка и остановкой рядом, поначалу выставили за пять миллионов. Но покупателей не находилось.
Посредник, представлявшийся Романом Стрельцовым (на самом деле его зовут Родион Л.), объяснял: в доме грибок, вонь, постоянные проблемы. Он убедил Власкина расширить полномочия в доверенности, чтобы действовать оперативнее. Тот согласился.
27 июня 2025 года дом и участок продали некоей Наталье П. за 990 тысяч рублей. Власкин узнал о смене собственника из уведомления на «Госуслугах». В телефонном разговоре посредник заверил его: «Это на жену сделал - и всё. У меня всё на жену».
Позже выяснилось, что Наталья П. - не жена. При этом она родом из того же Минусинска Красноярского края, что и Родион Л., и долгое время жила на той же улице. Власкин написал заявление в полицию о мошенничестве.
Родион Л. настаивает: он сам стал жертвой. По его словам, дом представлял собой каркас, облицованный кирпичом, без канализации. «Все нечистоты сливались под дом, там стояла такая вонь. Там жили собаки, кошки, употреблял этот сожитель», - описал он наследство. Электричество подключили незаконно, газ не подвели, крыша горела.
Именно это, утверждает посредник, заставило снизить цену в пять раз. Клиент якобы был согласен, но за неделю до выплаты основной суммы написал заявление в полицию и заблокировал его. Деньги, по словам Родиона, зависли - адвокат Власкина отказался их брать.
«Адвокат его говорит: „Нам деньги не нужны, нам нужен дом“, прямым текстом, в суде», - заявил посредник. Он подозревает, что стал жертвой «схемы Долиной» - когда продавца якобы намеренно подставляют, чтобы потом требовать возврата недвижимости.
Сам Власкин объясняет: он считает, что даже аварийный дом за счет расположения стоил дороже 990 тысяч. Его цель - вернуть наследство. Пока он пытается это сделать, новые хозяева успели вложиться в ремонт: поставили счетчики, провели электричество, перекрыли крышу.
Родион Л. в прошлом отбывал восьмилетний срок за групповой разбой в особо крупном размере. В 2013 и 2019 годах суд отказывал ему в условно-досрочном освобождении. Сейчас с юридической точки зрения он считается несудимым. Власкин зарегистрирован как ИП, разрабатывает компьютерные игры и на момент сделки нуждался в деньгах.
Полиция с сентября 2025 по июнь 2026 четыре раза отказывала в возбуждении уголовного дела. Все постановления обжаловали в прокуратуру, но дело так и не завели. Гражданский процесс приостановлен - суд ждет экспертизу, которая определит реальную стоимость дома на улице Часовой.
Редакция НГС направила запрос в областной главк МВД, чтобы выяснить, проводилась ли такая экспертиза в рамках доследственных проверок.
