Конец дешевым кредитам: c 1 июля в России изменятся правила семейной ипотеки

С 1 июля в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки. Как заявил на форуме «Движение» замглавы Минстроя Никита Стасишин, обновленная программа должна стимулировать рождаемость.

По его словам, министерство согласовало новые условия с финансовым блоком правительства, и банки уже готовятся к изменениям.

Модернизировать программу премьер-министр Михаил Мишустин поручил еще 25 марта. Главное возможное нововведение — привязка процента по кредиту к количеству детей в семье.

Сейчас ставка составляет 6% для всех, однако для покупателей с одним ребенком ее могут поднять до 12%.

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что такой шаг «окончательно похоронит» рынок новостроек.

Льготная ипотека формирует 60% спроса на первичное жилье.

При этом семейная программа остается безусловным лидером: по данным правительства, в 2025 году на нее пришлось 90% всех выданных жилищных кредитов с господдержкой.

Резкое падение спроса неизбежно ударит по строительной отрасли. Апрелев предупреждает, что уже осенью можно ожидать реальных банкротств застройщиков, которые и сейчас с трудом выдерживают долговую нагрузку по кредитам.