Миллиардеры в США скупают целые кварталы вместо отдельных особняков

Сверхбогатые американцы перестали покупать отдельные особняки и переключились на целые кварталы. The Wall Street Journal со ссылкой на отчет Coldwell Banker называет это «главным вариантом максимального хвастовства для миллиардера» - покупка одного или даже двух домов уже не впечатляет.

«Хвастаться» на современном сленге означает намеренно выставлять напоказ богатство и достижения, чтобы вызвать зависть. Слово пришло из бодибилдинга, где культуристы напрягают мышцы на публику.

Издание пишет, что создатель инвестфонда Citadel LLC Кеннет Гриффин и председатель совета директоров Oracle Ларри Эллисон активно занимаются «лэндмаксингом». Этот термин означает агрессивное улучшение земельного участка ради статуса - по аналогии с «луксмаксингом» (максимальным улучшением внешности).

По данным Coldwell Banker, за пять месяцев 2026 года поиск элитной недвижимости в США удвоился по сравнению с 2025 годом. Количество запросов на участки под строительство выросло на 97%, а интерес к частным островам и поместьям увеличился более чем вдвое.

Агент по недвижимости в Майами Дэнни Герцберг объяснил, что состоятельные люди диверсифицируют накопления через недвижимость. «Это более востребовано, чем дом площадью 40 000 квадратных футов. Для некоторых людей это конфиденциальность и безопасность. Для других это защита от инфляции», - сказал он.

Среди известных «лэндмаксеров» WSJ выделяет Кена Гриффина, потратившего более $450 млн на комплекс площадью почти 11 га в Палм-Бич. Основатель Amazon Джефф Безос вложил свыше $230 млн в недвижимость на острове Индиан-Крик в Майами. Ларри Эллисон активно скупает объекты в Малибу, Инклайн-Виллидж и Маналапане.

Герцберг рассказал, что некоторые клиенты покупают соседние дома для размещения персонала, садоводства или лодок. В прошлом году основатель Green For Life Environmental Inc. Патрик Довиджи приобрел за $48,5 млн дом на берегу моря, часть соседнего участка и участок через дорогу. Сейчас он строит там тренажерный зал, спа-салон и площадку для игры в падел.

Покупка соседней недвижимости также создает «барьер» от соседей, отметил агент. Тем временем в апреле сверхбогатые жители Нью-Йорка раскритиковали идею нового налога на второе жилье, предложенную мэром Зораном Мамдани и губернатором Кэти Хочул. Против выступил и президент США Дональд Трамп, владеющий портфелем элитной недвижимости стоимостью более $1,9 млрд. Он написал в Truth Social, что Мамдани «РАЗРУШАЕТ Нью-Йорк», и назвал налоговые меры неправильными.